こんにちは！

新築に関わるお金を大きく
①建物、②土地、③諸費用
の3つに分けたうちの
今回は諸費用について
詳しくお伝えしたいと思います。

この諸費用の項目は
実はとても大事なんです！

ここの見積もりをおろそかにすると
実際に家を建てる時に
見積もりよりも金額が高くなる可能性が高くなるのです。
ですので、この諸費用の項目には
何が含まれているのかを
ご説明したいと思います。

●登記費用

・建物表題登記…建物の所在・種類・構造・面積・所有者などを明らかにするための登記です。

・地目変更登記…地目が田畑等の場合から、宅地に地目を変更したことを明らかにする登記です。

・建物滅失登記…建替の場合、解体する建物の登記を滅失するための登記です。

・建物抵当権登記…新築にあたって金融機関で住宅ローンを組まれている場合，
建物を担保に入れる時の登記です。

●別途工事費用

・地盤調査費用…地盤が家を建てるのに適した強度があるかどうか調査するための費用です。
当社の場合は、この費用はいただきません。

・地盤改良費用…地盤調査後、強度が足りなかった場合に、

強度を強くする工事にかかる費用です。

・カーテン・照明工事費用…カーテン・照明自体の費用と取付工事の費用です。

・ガス・給排水引込工事費用…ガス管・水道管の本管が敷地の前面道路下の地中にあるので、
そこから敷地内に管を引き込むための費用です。

・冷暖房工事費用…冷暖房器と取付工事、床暖房、24時間換気システムの取付費用です。

・外構費用…塀・カーポート・植木・敷石等の工事費用です。
以上が諸費用に含まれる項目です。

細かく見ていくと、引越し費用や等も含まれてきますので、
見積もりをされる時は細部まで気をつけて頂きたいと思います。

資金計画が不安な時は、
当社営業がサポートできればと思いますので、
サンタ不動産
TEL:096-334-0007
にお気軽にご連絡ください。

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