こんにちは！

新築一戸建てをご計画の皆さま！

土地は自分で探されていますか？
それとも不動産、住宅メーカーに依頼していますか？

今回は、土地を探す時のポイントを
”5つ”お伝えしたいと思います。

これは、自分で土地を探される方だけでなく、
依頼されている方も本当にいい土地かどうかを
確認できるポイントになると思います！

1.土地の向き

土地が道路に接している方角です。
一般に「南＞東＞西＞北」の順に良いとされていますが、
それぞれメリット・デメリットがあるので、
土地面積や形状と併せて選ぶことをオススメします。

2.生活利便性と教育環境

最寄りのバス停や主要道路などの交通アクセスをはじめ、
スーパーや病院、銀行などの生活利便施設があるか確認してください。
また、小さなお子様がいる子育て世代の方は、
徒歩圏内に小・中学校があるかも重要なポイントです。

3.道路の幅員

現在の建築基準法では、敷地が幅4ｍ以上の道路に接していないと
建築は認められておらず、車の出し入れを考えると、
より広いことが望まれます。

4.インフラ

上下水道やガスの本管が敷設されているかを確認してください。
敷設されていない場合は、使用者が設置しなければならないので、
追加で多額の費用がかかる恐れがあります。

5.地盤の強度

地震や大雨に備えて、地盤の強度確認は必要です。
土地の履歴を調べて、補強の有無を事前に確認してください。

以上の5つのポイントになります。

少しはご参考になったでしょうか？

その他質問等がありましたら、
サンタ不動産
TEL：096-334-0007
までお気軽にご連絡ください。

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