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家を建てるために頭金を貯めるのは大きな間違いだった! 住宅の購入時の頭金は不要?必要?

この記事は約1分51秒で読めます

こんにちは!松浦です。

住宅購入時に頭金は必要、と聞いたことはありますか?そもそも“頭金”とは何なのか?本当に頭金は必要なのか?今回は“頭金”に注目していきたいと思います。

そもそも“頭金”って?

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頭金とは、住宅を購入する時に支払える現金のことです。持っている貯金の中からマイホームを買う時に出せるお金のことです。

マイホームを買うときに支払える現金のことで、持っている貯金のことではなく、貯金の中からマイホームを買う時に出せるお金のことをいいます。

言葉だけで説明するのはなかなか難しいですね、、、。
下記の事例を見ながら、頭金の使い方などを確認していきましょう。

どうして頭金が必要と言われるのか?

頭金とは住宅ローンの借入額を減らすためのお金です。

例えば、土地700万円、建物1000万円、諸費用300万円かかるとすると、住宅購入金額は2000万円になります。

頭金の違いによる住宅ローン支払いの比較

以上のように、頭金が必要と言われる訳は、月々の支払いを安くできるからなのです。

頭金は必ず準備した方が良いの?

先に答えを申し上げると、“NO”です。
無理やり生活資金を切り崩して頭金を準備する必要はありません。

家賃6万円の賃貸住宅に住み、頭金300万円を貯めるために月々5万円を積み立てする場合。

頭金を300万円積み立てするためには、300万円÷5万円=60ヶ月、5年間かかります。その間に家賃はいくら支払っているのでしょうか?

頭金の積立と家賃支払い

以上の図のように、頭金300万円を5年かけて積み立てしている間に、家賃代で360万円を支払っていることになるのです。

まとめ

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いかがでしたでしょうか?もし貯金に余裕があり、頭金にいくらかまとまった資金が出せるのであれば、頭気を支払うことをオススメします。

貯金に余裕がない方、いくらか貯蓄してるけど将来もしもの場合に備えて残しておきたいけど、住宅購入したいという方。これから頭金を貯め始めるためには費用がかかってしまいます。約5年かけて頭金を貯めるよりも、低金利の今なら、今すぐに住宅ローンを借りた方がお得になります。

ちなみに、アイパッソの家なら頭金0円でも土地+建物費用で月々4万円~と家賃並みのお支払いで新築一戸建てを持つことができます。ぜひ検討してみてはいかがでしょうか?

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