こんにちは！松浦です。

住宅を購入した時の国の政策のひとつに『住宅ローン控除』という制度があります。

『住宅ローン控除』とは？

『住宅ローン控除』とは、以下の条件１～３の内、最も少ない金額分が所得税の額等から控除されるという制度です。

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条件１：所得税＋住民税額
条件２：借入残高の１％
条件３：年間の最大控除額４０万円（もしくは５０万円）
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所得税は年末調整の時に現金で返済され、住民税からは減額という方法で控除されます。

当初は１年間で最大４０万円（長期優良・低炭素住宅の場合最大５０万円）で、それが１０年間控除されるというものでした。

だから、１０年間で最大４００万円（長期優良等銃他のの場合最大５００万円）お得になるという大変嬉しい制度です。

『住宅ローン控除』が改正されました！

一度、住宅ローン控除について改正が行われ、控除期間が１０年から１３年に延長されるようになりました！

１１～１３年目の控除は以下の４～５の条件の内、少ない方の金額分が所得税の額等から控除されます。

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条件４：住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の１％
条件５：建物の取得価格の２％÷３
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実はこの制度は令和２（２０２０）年１２月末までに入居される方が対象でした。

しかし、令和２年１２月２１日の閣議によって、この制度が令和４年(２０２２）年１２月末までの入居される方が対象になりました！

『住宅ローン控除』の条件とは？

「利用できる人の条件」

・住宅完成後６カ月以内に申請者自らが居住し、住み始めた年の１２月３１日まで住んでいること
・年収が３，０００万円以下であること
・贈与による住宅取得者は対象外

「ローンの条件」

・マイホーム購入のための住宅ローンであること
・ローン返済期間が１０年以上
・親族、知人からの借入額は対象外

「建物の条件」

・床面積が５０㎡以上（合計所得金額１，０００万円以下のものは４０㎡以上）で、その１／２以上が居住部分であること
・中古住宅の場合、２０年以内に建築されたもの
・賃貸用住宅や別荘は対象外

まとめ

いかがでしたでしょうか？

お得な制度ですが、色々な条件があります。

あなたにも当てはまるのかどうかは実際に住宅会社の営業に尋ねてみると良いでしょう。

サンタ不動産でも質問等は受け付けておりますのでお気軽にお問合せください。





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