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【土地選びのポイント】こんなにあるの!?道路の種類

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こんにちは!

みなさんが何気なく使われている道路。

一般に道路といいますが、
県道や市道など、種類に分けたらたくさんあるんですね。

また、その道路によって
接道している土地に
家が建てられない場合があるんです。

以前にも当ブログで
土地選びの5つのポイント
道路判定とは?
で道路について触れてきましたが、
今回は道路の種類という観点から
土地探しのポイントをお伝えしたいと思います。

道路法によると、
道路の種類は以下のようになります。
・高速自動車国道
・一般国道
・都道府県道
・市町村道

建築基準法上の道路は以下のようになります。

・道路法による道路
・土地計画法、土地区画整理法、土地再開発法等によって造られた道路
・建築基準法ができる前に既に存在した道路(公道、私道の別は問いません。)
・都市計画道路などで、2年以内に造られるものとして特定行政庁が指定したもの
・私道の所有者が特定行政庁からその位置の指定を受けた道路(位置指定道路)
・建築基準法の施行前に既に存在した道路の中で幅員4m未満の道で、
特定行政庁からその位置の指定を受けた道路(2項道路)

以上の道路であれば
それらに接している土地には
家を建てることができます。

道路を判断するのは難しいですが、
自分で土地を探すのが不安な方は
土地探しのプロであるサンタ不動産
是非お任せください!
TEL:069-334-0007

㈱シアーズホームグループ
サンタ不動産 i-passoの家

 

 

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