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住宅ローンで2000万、2500万、3000万借りたときの月々の返済額を比較

この記事は約1分50秒で読めます

こんにちは!松浦です。

家づくりをしようと、ポストに投函されている住宅の広告をチェックしたり、気になる住宅会社の資料請求をしたり、住宅展示場に行ったりすると、こんなこと感じたことありませんか?

「3000万円の家って月々の支払いはいくらくらいなんだろう?」

ネットには、住宅ローンのシュミレーションもありますが、項目が多くてどこに何を入力すればいいか難しいかもしれません。

住宅会社の営業さんに計算してもらいたいけど、そのまま営業かけられそうで嫌だと思って、なかなか聞き出せないかもしれません。

弊社サンタ不動産の建売住宅のメインの価格層は、2000~3000万円です。

今回はそこに注目して、2000万円、2500万円、3000万円借りたときのそれぞれの月々の返済額を比較していきたいと思います。

2000万円、2500万円、3000万円借りた時の返済額は?

借入金額別の月々の返済額の比較

上表をご覧ください。

住宅ローンを借りる際の融資条件を統一し、計算したものです。

上側の表は「ボーナス払い無し」、下側の表は「ボーナス払い有り」で、ボーナス払いの額は統一しています。

2000万円と3000万円でも、月々の支払額に直せば、その差は約3万円ほど。この差額が高いと感じるかそうでないかは個人差があるでしょう。

仮に、今の家賃(駐車場込み)が6万円ほどだとすると、これ以上支払い増やすとキツイのであれば、購入できる家は2000万円
ほど。

支払いに余裕があり、プラス3万円できるのであれば、3000万円ほどの家を購入できるという目安になります。

ボーナス払いを検討することで、毎月の支払額を抑えることができます。その分趣味などに使えるボーナス額が少なくなりますのでご注意ください。

まとめ

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いかがでしたでしょうか?

今回紹介した支払額の表記はあくまでも一例です。

住宅ローンの借入先の金融機関や、金利、条件等によって変化しますので、くれぐれもご注意ください。

資料請求や住宅展示場に行く前に、まずはご自分の資金の見直しを行うといいでしょう。

貯蓄がいくらくらいなのか、毎月の収入に対して支出はどのくらいか、毎月住宅ローンに支払える金額がどのくらいか、など把握しておくといいですよ。

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